MLP Group, wiodąca europejska platforma nieruchomości logistycznych i przemysłowych, zrealizuje projekt MLP Hamburg East w formule spekulacyjnej. Powstanie on na terenie strefy biznesowej „Grüner Jäger” i obejmie około 31 tys. mkw. powierzchni magazynowej, 2,3 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz 3,2 tys. mkw. powierzchni na antresolach. Elastyczny podział modułów umożliwi dostosowanie obiektu do potrzeb szerokiego grona najemców z sektora produkcyjnego, logistycznego i dystrybucyjnego. Prace rozbiórkowe mają rozpocząć się jeszcze pod koniec bieżącego roku.
Rozpoczęcie budowy planowane jest na trzeci kwartał 2027 roku. Teren został nabyty od prywatnego właściciela, a doradcą transakcyjnym była firma Savills.
– Wejście do aglomeracji Hamburga zapewnia nam strategiczną pozycję w jednym z najważniejszych europejskich hubów logistycznych i otwiera nowe możliwości dalszego rozwoju w północnych Niemczech. Zawarta transakcja odzwierciedla naszą strategię pozyskiwania gruntów w kluczowych europejskich aglomeracjach oraz dostarczania zrównoważonych, nowoczesnych powierzchni, które odpowiadają na potrzeby współczesnych najemców – powiedział Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu i Dyrektor Generalny MLP Group S.A.
Lokalizacja inwestycji zapewnia bardzo dobre połączenia transportowe oraz dogodny dostęp do najważniejszych rynków północnych Niemiec. Bliskość dróg B5 i A25 umożliwia bezpośredni dojazd do Hamburga. Trasy B404 w kierunku Lüneburga i B207 prowadząca do Mölln i Ratzeburga, a także autostrada A24 w kierunku Berlina dodatkowo zwiększają atrakcyjność lokalizacji.
– Projekt w Geesthacht daje nam dostęp do jednego z najsilniejszych gospodarczo regionów Niemiec oraz jednego z najbardziej konkurencyjnych rynków logistycznych i przemysłowych. W ramach kompleksowego programu rekultywacji zrewitalizujemy teren dawnego zakładu przemysłowego i przekształcimy go w nowoczesny park logistyczno-biznesowy, tworząc atrakcyjną przestrzeń dla przedsiębiorstw oraz przyczyniając się do zrównoważonego zagospodarowania terenów poprzemysłowych. Realizowany w ścisłej współpracy z władzami miasta Geesthacht projekt stanowi ważny etap naszej dalszej ekspansji w północnych Niemczech – dodał Martin Birkert, Chief Country Officer Germany, MLP Group.
MLP Group planuje uzyskanie dla inwestycji certyfikatu DGNB na poziomie Gold. Koncepcja zrównoważonego rozwoju obejmuje pompy ciepła, instalację fotowoltaiczną umożliwiającą wykorzystanie wytwarzanej energii na potrzeby własne obiektu, systemy rozsączania wód opadowych oraz elastyczne rozwiązania projektowe pozwalające na dostosowanie powierzchni do alternatywnych funkcji. Powierzchnie magazynowe zostaną wykonane zgodnie z wymaganiami niemieckiego rozporządzenia AwSV, dotyczącego obiektów służących do postępowania z substancjami zagrażającymi wodom i będą przystosowane do magazynowania baterii oraz towarów zaliczanych do klasy zagrożenia dla wód WGK 3.
