MLP Group zwiększa skalę działalności w I półroczu 2026. 34% wzrostu przychodów z najmu i dalsza ekspansja w Europie
- Przychody na poziomie 255,0 mln PLN (+23% r./r.), 60,0 mln EUR (+22% r./r.)
- W tym przychody z najmu wzrosły o 34% do 149,3 mln PLN (35,1 mln EUR,
- EBITDA bez przeszacowania na poziomie 126,0 mln PLN (+19% r./r.), 29,6 mln EUR (+18% r./r.),
- Wartość aktywów brutto (GAV) 7 363,5 mln PLN (+11% r./r.), 1 713,9 mln EUR (+10% r./r.),
- Wartość aktywów netto (NAV) na poziomie 3 357,4 mln PLN (+5% r./r.), 781,5 mln EUR
(3% r./r.), - NAV na akcję: 139,9 PLN (+5% r./r,), 32,6 EUR (3% r./r.)
- Wynik netto: 156,4 mln PLN (+98% r./r.), 36,8 mln EUR (+96 % r./r.),
- Umowy najmu:
- Podpisane od początku br. na 97,7 tys. mkw. powierzchni,
- Nowy zakontraktowany zannualizowany czynsz od początku br. to 6,6 mln EUR
- Poziom pustostanów oscylował na poziomie mniejszym niż 5%
W pierwszych sześciu miesiącach br. MLP Group zawarło umowy najmu obejmujące około 97,7 tys. mkw. powierzchni, z czego 87,9 tys. mkw. przypadło na nowe kontrakty Nowe umowy przełożą się na 6,6 mln EUR zannualizowanego czynszu. Jednocześnie w I połowie roku MLP Group oddało do użytkowania 219,6 tys. mkw. nowej powierzchni, zwiększając łączną powierzchnię najmu brutto portfela do 1,7 mln mkw. GLA.
Na koniec czerwca w budowie znajdowało się kolejne 186,0 tys. mkw. powierzchni w czterech krajach. Po pełnej komercjalizacji realizowane projekty mają potencjał generowania około 11,9 mln EUR rocznych przychodów z najmu, przy oczekiwanym minimalnym yield on cost na poziomie 12,4%.
Portfel MLP Group pozostaje stabilny i zapewnia wysoką przewidywalność przychodów. Na koniec czerwca wskaźnik wynajęcia wynosił 95%, średni ważony okres najmu (WAULT) około 7,3 roku, a blisko 99% czynszów było regulowanych terminowo. Wskaźnik utrzymania najemców również sięga niemal 99%. Grupa współpracuje z około 225 najemcami reprezentującymi m.in. sektor produkcyjny, zaawansowane technologie, branżę motoryzacyjną, e-commerce, handel detaliczny i logistykę.
Strategia MLP Group koncentruje się na rozwoju nowoczesnych projektów przemysłowych i logistycznych w największych europejskich aglomeracjach. Bliskość klientów i infrastruktury oraz w coraz większym stopniu dostęp do wykwalifikowanej kadry stają się kluczowymi kryteriami podejmowania decyzji lokalizacyjnych przez przedsiębiorstwa z sektorów produkcyjnych, technologicznych i logistycznych.
– W 2026 roku wyraźnie zwiększamy skalę działalności MLP Group. Przychody z najmu wzrosły o 34% a EBITDA o 19% do 126 mln PLN. Drugie półrocze wygląda równie obiecującą. Nasza strategia skupiona na rozwoju w głównych lokalizacja w Europie daje bardzo dobre efekty. Polska pozostaje naszym kluczowym rynkiem i głównym motorem rozwoju, a jednocześnie przyspieszamy ekspansję w Europie Zachodniej – powiedział Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu i Dyrektor Generalny MLP Group S.A.
W Polsce MLP Group realizuje aktywny pipeline inwestycyjny. W 2026 roku Grupa rozpoczęła realizację szeregu projektów, w tym MLP Bieruń, MLP Rzeszów, MLP Gorzów, MLP Poznań, drugiego etapu MLP Business Park Poznań oraz kolejnego etapu MLP Pruszków II.
Równolegle MLP Group znacząco przyspiesza rozwój w Niemczech. Grupa rozpoczyna realizację pierwszego projektu w aglomeracji Frankfurtu o powierzchni około 23 tys. mkw. oraz przystępuje do drugiego etapu MLP Business Park Schalke, obejmującego około 32 tys. mkw. Pierwszy etap inwestycji, oferujący około 36 tys. mkw., jest już w 100% wynajęty, co potwierdza silny popyt w tej lokalizacji. Kolejnym kierunkiem ekspansji jest Hamburg, gdzie MLP Group rozpoczyna realizację MLP Hamburg East o powierzchni około 35 tys. mkw.
MLP Group jest także na zaawansowanym etapie przygotowania trzeciej inwestycji w Nadrenii Północnej-Westfalii – MLP Business Park Castrop-Rauxel o powierzchni około 73 tys. mkw. Będzie to pierwszy projekt Grupy zaprojektowany również z myślą o najemcach z sektora centrów przetwarzania danych (data center). Rozpoczęcie prac planowane jest na 2027 rok.
– Rok 2026 jest dla MLP Group okresem bardzo intensywnego rozwoju. W dwóch kolejnych kwartałach planujemy oddać do użytkowania około 200 tys. mkw. nowej powierzchni najmu, co znacząco zwiększy skalę portfela generującego przychody. Jednocześnie oczekujemy dalszego wysokiego jednocyfrowego wzrostu zarówno stawek czynszów, jak i rynkowej wartości czynszu ERV. Wspierają go silny popyt ze strony najemców, ograniczona dostępność nowoczesnej powierzchni logistycznej i przeznaczonej pod lekką produkcję – dodał Radosław T. Krochta.
