Das vierte Quartal 2024 war besonders stark, da der Entwickler Mietverträge mit einem Rekordvolumen von 95.000 m² mit neuen Mietern unterzeichnete – fast doppelt so viel wie im gleichen Zeitraum 2023. Diese beispiellose Vermietungsdynamik trug zu einem deutlichen Rückgang der Leerstandsquote (von 8 %) auf 5 % bei, was deutlich unter dem Marktdurchschnitt von etwa 8 % liegt.
„Sowohl das letzte Quartal als auch das gesamte Jahr 2024 waren für uns rekordverdächtig, wenngleich wir das Volumen nicht um seiner selbst wegen anstreben. Als Projektentwickler konzentrieren wir uns nach wie vor darauf, an den Kernstandorten in Europa zu expandieren, um langfristiges und nachhaltiges Wachstum und Geschäftssicherheit zu gewährleisten. Wir beteiligen uns nicht an opportunistischen Projekten außerhalb unserer strategischen Märkte. Dieser Ansatz hat es uns ermöglicht, eine Rekordvermietungsleistung zu erzielen und gleichzeitig die durchschnittliche Mietdauer deutlich auf 8 Jahre zu verlängern – ein Beweis für die erfolgreiche Umsetzung unserer Wachstumsstrategie“, sagt Agnieszka Góźdź, Vorstandsmitglied und Chief Development Officer der MLP Group S.A.
Die Vermietungsaktivitäten konzentrierten sich vor allem auf die Parks der MLP Group in den „Big Five“-Märkten. Die vermieteten Flächen reichten von 1.000 m² bis zu fast 25.000 m², wobei die durchschnittliche Transaktionsgröße über 7.000 m² lag.
„Die Aussichten für 2025 sind vielversprechend. Wir werden uns weiterhin auf die Expansion in den großen Ballungsräumen konzentrieren, das bleibt unsere strategische Priorität. Zum Jahreswechsel haben wir Projekte mit einer Gesamtmietfläche von rund 300.000 m² auf den Weg gebracht, von denen bereits knapp 30 % mit einer durchschnittlichen Mietdauer von 10 Jahren vorvermietet sind. Dies erhöht die Wahrscheinlichkeit einer Vollvermietung noch vor Abschluss der Bauarbeiten erheblich“, ergänzt Agnieszka Góźdź.
Die rekordverdächtige Entwicklung der MLP Group ist auf das wachsende Portfolio und die Fähigkeit zurückzuführen, Projekte auf die spezifischen Anforderungen der Mieter zuzuschneiden. Der Entwickler setzt außerdem erfolgreich seine eigene Nachhaltigkeitsstrategie um und investiert in umweltfreundliche Lösungen sowie fortschrittliche Technologien, um die langfristige Attraktivität seiner Immobilien zu steigern.
Im Rahmen ihrer Build & Hold-Strategie hält die MLP Group fertiggestellte Parks in ihrem Portfolio und verwaltet sie. Die Projekte des Entwicklers zeichnen sich durch attraktive Standorte, eine spekulative Entwicklung und die Betreuung der Mieter über die gesamte Mietdauer aus.
