MLP Group reagiert mit der Entwicklung von 30.000 m² spekulativer Fläche auf steigende Nachfrage
Die neuen Hallen im MLP Pruszków II mit einer Gesamtfläche von 30.000 m² entsprechen den höchsten Standards für nachhaltiges Bauen und sind flexibel teilbar, womit sie auf die Bedürfnisse zukünftiger Mieter aus unterschiedlichen Branchen zugeschnitten sind. Die Hallen werden nach dem BREEAM-Standard mit dem Prädikat „Excellent” zertifiziert, was ihre hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit bestätigt. Generalunternehmer für das Projekt ist Bin Biuro Inżynierskie.
Die Entscheidung, das Projekt auf spekulativer Basis zu realisieren, ist auf die wachsende Nachfrage nach modernen Logistik- und Gewerbeflächen im Großraum Warschau zurückzuführen. Die zentrale Lage des MLP Pruszków II in Verbindung mit der direkten Anbindung an die Autobahn A2 und einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur macht die Investition für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, E-Commerce, FMCG und Leichtindustrie äußerst attraktiv.
„Der Immobilienmarkt im Großraum Warschau verzeichnet weiterhin eine sehr starke Nachfrage nach modernen Logistik- und Gewerbeflächen. Insbesondere flexible, hochwertige Einheiten mit modernen Büroflächen stoßen auf großes Interesse. Vor diesem Hintergrund haben wir uns für eine spekulative Entwicklung entschlossen. Dass wir zum jetzigen Zeitpunkt bereits Mietverträge für 30 % der Fläche in den geplanten Gebäuden abgeschlossen haben, bestätigt diesen Ansatz. Mit bezugsfertigen Flächen können wir schneller auf Kundenbedürfnisse reagieren und unsere starke Marktposition in der Region weiter ausbauen“, betont Agnieszka Góźdź, Vorstandsmitglied und Chief Development Officer der MLP Group S.A.
„Wir freuen uns über das Vertrauen, das uns die MLP Group mit der Vergabe einer weiteren Projektphase des MLP Pruszków II entgegenbringt. Das Projekt wird nach höchsten Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards entwickelt. Als Generalunternehmer sind wir für die umfassende Umsetzung der Investition sowie für die Implementierung umweltfreundlicher Lösungen gemäß den Anforderungen der BREEAM-Zertifizierung verantwortlich. Unser Ziel ist es, den zukünftigen Mietern ein Höchstmaß an Energieeffizienz, Langlebigkeit und Nutzungskomfort zu bieten“, sagt Jack Rasz, Vorstandsvorsitzender von Bin Biuro Inżynierskie.
Der MLP Pruszków II ist ein moderner Logistik-Park in der Gemeinde Brwinów, im Westen von Warschau, 5 km von Pruszków entfernt. Mit einer Gesamtnutzfläche von 427.000 m² stellt er die größte Logistikimmobilie der Region dar. Ein Teil seiner Gebäude ist mit dem renommierten BREEAM-Zertifikat ausgezeichnet. Im Einklang mit der Nachhaltigkeitsstrategie der MLP Group sind auf den Dachflächen Photovoltaikanlagen installiert.
Verkehrstechnisch ist der MLP Pruszków II gut an das Warschauer Stadtzentrum sowie an die Hauptverkehrsadern zwischen der Hauptstadt und anderen Städten angebunden. Der Park befindet sich zwischen der Ortsstraße Nr. 760 und der Autobahn A2, 3 km von der Ausfahrt Pruszków-Żbików entfernt. Die internationalen Bahnstrecken in der Nähe der Immobilie bieten hervorragende logistische Bedingungen sowohl für den nationalen als auch für den internationalen Vertrieb. Auf dem Gelände befindet sich eine Bushaltestelle sowie eine Station des Bikesharing-Anbieters Nextbike.
Im Rahmen ihrer „Build & Hold“-Strategie hält die MLP Group fertiggestellte Parks in ihrem Portfolio und verwaltet sie. Die Projekte des Entwicklers zeichnen sich durch attraktive Standorte und eine umfassende Betreuung der Mieter über die gesamte Mietdauer aus.
