MLP Group beschleunigt Wachstum in Europa: Umsatz steigt im ersten Quartal um 18 %, EBITDA um 9 %

• Umsatzerlös: 30,8 Mio. Euro (+ 18 % gegenüber dem Vorjahr)
• Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) ohne Neubewertung: 14 Mio. Euro (+ 9 % gegenüber dem Vorjahr)
• Gross Asset Value (GAV): 1,6 Mrd. Euro (+ 2 % gegenüber dem 31. Dezember 2025)
• Net Asset Value (NAV): 753,8 Mio. Euro (unverändert gegenüber dem 31. Dezember 2025)
• Net Asset Value (NAV) pro Aktie: 31,4 Euro (unverändert gegenüber dem 31. Dezember 2025)
• Nettogewinn: 7,7 Mio. Euro (gegenüber – 10,2 Mio. Euro im ersten Quartal 2025)
• Vermietungsaktivitäten:
  • 65.800 m² seit Jahresbeginn vermietet (+ 189 % gegenüber 22.800 m² im ersten Quartal 2025)
  • Neu abgeschlossene Mietverträge mit annualisierten Mieteinnahmen von 4,6 Mio. Euro (+ 245 % gegenüber 1,3 Mio. Euro im ersten Quartal 2025)

Der europäische Logistikimmobilienmarkt zeigt zu Beginn des Jahres 2026 erste Anzeichen einer Erholung, getragen von einer verbesserten Investorenstimmung und stabilisierten Finanzierungsbedingungen. Die Nachfrage nach Logistik- und Gewerbeflächen konzentriert sich vor allem auf urbane Lagen in Ballungsräumen und Metropolregionen. Dies steht im Einklang mit der Strategie der MLP Group, Projekte in zentralen, stadtnahen Lagen ihrer Kernmärkte zu entwickeln.

Seit Jahresbeginn hat die MLP Group Mietverträge über rund 65.800 m² abgeschlossen, was einem Plus von 189 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht und nahezu einer Verdreifachung der Fläche gleichkommt. Rund 58.500 m² entfallen dabei auf Neuvermietungen. Die annualisierten Mieteinnahmen aus den neuen Verträgen belaufen sich auf 4,6 Mio. Euro. Gegenüber den 1,3 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum bedeutet dies einen Anstieg von 245 %.

„Wir setzen unsere Strategie konsequent fort und fokussieren uns auf die Entwicklung moderner Parks in Ballungsräumen und den Metropolregionen Europas. Die Konzentration auf Standorte mit hoher Nachfrage und begrenztem Flächenangebot stärkt unsere Wettbewerbsposition und bildet die Grundlage für weiteres Wachstum. Die Rekordwerte bei der Vermietung, das Umsatzwachstum von 18 % sowie das EBITDA-Plus von 9 % und insbesondere das Rekordniveau der vertraglich vereinbarten Mieten im ersten Quartal werden in den kommenden Perioden zu einer weiteren Ausweitung unserer Geschäftstätigkeit führen“, sagt Radosław T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group S.A.

Fokus auf flexible urbane Lösungen

Ende März 2026 belief sich der beizulegende Zeitwert der Immobilien (Fair Value) auf 1,6 Mrd. Euro und lag damit 2 % über dem Wert zum 31. Dezember 2025. Der Net Asset Value (NAV) blieb im ersten Quartal 2026 unverändert bei 753,8 Mio. Euro. Aktuell befinden sich rund 217.000 m² Fläche in der Entwicklung, die potenzielle Mieteinnahmen von 14,2 Mio. Euro ermöglichen.

Bei der Finanzierung verfolgt die MLP Group weiterhin einen konservativen Ansatz und setzt auf eine solide Liquiditätsbasis, die sowohl das Wachstum unterstützt als auch eine stabile Zinsstruktur und ein konservatives Rückzahlungsprofil gewährleistet. Gleichzeitig verfügt sie über ein qualitativ hochwertiges Portfolio und operative Stabilität: Bis zu 98 % der Mieten wurden pünktlich gezahlt, die Zahlungsprofile der Mieter bleiben stabil.

Logistikimmobilien werden zunehmend als Teil der kritischen Infrastruktur der Wirtschaft wahrgenommen. Sie tragen wesentlich zur Stabilität von Lieferketten, zu operativer Resilienz und langfristigem Wirtschaftswachstum bei. Das Portfolio der MLP Group ist dabei eines der modernsten im europäischen Logistikimmobilienmarkt. Rund 85 % der Immobilien wurden in den letzten zehn Jahren errichtet, über 60 % in den vergangenen fünf Jahren.

„Unsere Strategie basiert zunehmend auf modernen, flexiblen Parks mit kleineren und mittelgroßen Einheiten, die auf die wachsenden Anforderungen der urbanen Logistik und die Nähe zum Endkunden ausgerichtet sind. Klassische Big-Box-Entwicklungen rücken dabei schrittweise in den Hintergrund. Noch in diesem Jahr planen wir den Baubeginn eines Projekts mit zweigeschossigem Nutzungskonzept im Großraum München sowie des MLP City Park Wien. Besonders hervorzuheben ist das neue Konzept des österreichischen Parks, der künftig Einheiten zwischen 200 und 800 m² bieten wird und nur rund 1,5 km vom Wiener Hauptbahnhof entfernt liegt. Dieses Format wollen wir perspektivisch auch in anderen europäischen Städten umsetzen“, ergänzt Krochta.