Die MLP Group hat im Mai dieses Jahres mit dem Ausbau ihres Logistikparks bei Bukarest begonnen. Die Investition wird auf spekulativer Basis realisiert, das heißt, es wurden vorher keine Mietverträge abgeschlossen. Die neue Einrichtung, die im Rahmen von MLP Bukarest West entsteht, wird rund 16.000 m² moderne Fläche anbieten. Die fertiggestellten Flächen werden bis Ende dieses Jahres in Betrieb genommen. Gemäß dem Standard der MLP Group müssen alle neuen Investitionen den höchsten Umweltstandards erfüllen und werden einer BREEAM-Zertifizierung unterzogen. Die Funktionen des Generalunternehmers wurden der Firma Sagex Construct anvertraut.
Der rumänische Industriemarkt verändert sich schnell. Die Nachfrage der Mieter ist nach wie vor groß, auch wenn die Entscheidungsfindung aufgrund der schwierigen wirtschaftlichen Lage langwierig ist. Andererseits erfordert die Dynamik des Logistik- und Handelsmarktes schnelles Handeln und eine sofortige Anpassung der Lagerflächen.
„Bukarest ist die begehrteste Region und das wichtigste Industriezentrum in Rumänien. Selbst in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit ist die Nachfrage nach Industrie- und Logistikflächen weiterhin relativ hoch. Deshalb haben wir uns entschlossen, den Ausbau von MLP Bukarest West fortzusetzen und weitere 16.000 m² GLA auf spekulativer Basis bereitzustellen. Wir wollen sofort fertige Flächen zur Verfügung haben, um flexibel auf die Nachfrage der Wirtschaft reagieren zu können. Wir konzentrieren uns auf Mieter aus den Bereichen Leichtindustrie und Logistik” – betonte Olga Melihov, Country Head Romania, MLP Group.
Die Nachfrage der Mieter nach Lagerflächen wird hauptsächlich durch den Trend zum Nearshoring, die anhaltende Nachfrage nach Tätigkeiten im Bereich E-Commerce und die Notwendigkeit der Umstrukturierung von Lieferketten angetrieben. Das Interesse an neuen Flächen wird auch durch die geringe Verfügbarkeit von Leerstand bestimmt. Dies schafft Raum für die Entwicklung von spekulativen Bauvorhaben.
MLP Bukarest West ist ein Logistik- und Produktionspark der Klasse A und liegt an der Ringstraße im nordwestlichen Teil von Bukarest, im Stadtteil Chitila. Er entstand auf einem 18,3 ha großen Gelände und wird letztlich 99 000 m² Fläche für Lager und leichte Industrieproduktion bieten. Im Rahmen der ersten Phase wurde im Jahr 2021 eine 22.000 m² große Einrichtung fertiggestellt, die inzwischen vollständig vermietet ist. Die zweite Entwicklungsphase begann im Mai dieses Jahres und soll bis Ende 2023 rund 16. 000 m² liefern.
Die MLP Group entwickelt ihre Geschäftstätigkeit auf dem polnischen, deutschen, österreichischen und rumänischen Markt und plant die Expansion in weitere Länder. Gemäß der Strategie “Build & Hold” hält die MLP Group die Logistikparks nach der Fertigstellung in ihrem Portfolio und verwaltet sie selbstständig. Alle durch die Gruppe realisierten Projekte zeichnen sich zudem durch eine sehr attraktive Lage der Logistikparks, die Nutzung einer Built-to-Suit-Lösung und die Betreuung der Mieter während der Laufzeit des Mietvertrages aus.
