Zwei neu errichtete Gebäude des Logistik-Parks MLP Wrocław wurden für ihre Nachhaltigkeit zertifiziert. Beide wurden inklusive ihrer Büro- und Sozialräume gemäß den Vorgaben von BREEAM New Construction Version 6.0 mit dem Zertifikat „Exzellent“ ausgezeichnet.
Bei der Entwicklung des MLP Wrocław lag der Fokus von Beginn an auf Nachhaltigkeit. So liegt die Recyclingquote der Abfälle beim Bau der neuen Hallen bei über 95 %, die verwendeten Baumaterialien wurden zudem auf ihre EPDs (Environmental Product Declarations) geprüft. EPD-Zertifizierungen dienen der transparenten Berechnung der Ökobilanz eines Produkts. Um den Ausstoß von Stickoxiden zu minimieren, wurden emissionsarme Gasboiler installiert. Auch verfügen die beiden neuen Gebäude über wassersparende Armaturen, die den Wasserverbrauch um mindestens 65 % reduzieren. Für Radfahrende gibt es einen eigenen Fahrradunterstand sowie einen Umkleideraum und Duschen, außerdem ist der Logistik-Park Teil eines Carsharing-Systems.
Zu dem Engagement der MLP Group für die Umwelt gehört auch die Förderung der Artenvielfalt. Auf den Außenflächen wurden Bäume gepflanzt, Insektenhotels eingerichtet und eine Blumenwiese angelegt. Darüber hinaus verfügt das Gelände über mehrere Vorrichtungen zum Sammeln von Regenwasser, beispielsweise Wasserreservoirs und abgesenkte Gehwege in den Grünflächen.
Im Rahmen des BREEAM-Zertifizierungsprozesses wurde unter anderem ein Energiemodell der zu zertifizierenden Hallen erstellt, in dem die neuen Gebäude B und C einem Referenzgebäude gegenübergestellt werden. In diesem Vergleich spart das Gebäude B im Betrieb 58 % der Energie und 53 % der CO2-Emissionen, das Gebäude C analog dazu 78 % bzw. 45 %.
„Unsere Parks verfügen stets über moderneste umweltfreundliche Lösungen. Eine Zertifizierung mit mindestens BREEAM ‚Sehr gut‘ oder DGNB-Gold ist für alle neuen Projekte obligatorisch. Dadurch können wir während der Bauphase Indikatoren für eine nachhaltige Entwicklung unter verschiedenen Umweltaspekten analysieren. Die Realisierung unserer Neubauprojekte geschieht nach hohen Energieeffizienzstandards, und auch unsere Bestandsimmobilien richten wir aktiv nach den Anforderungen von Nachhaltigkeitszertifizierungen aus. Unser Endziel ist es, so schnell wie möglich CO2-neutral werden“, so Marcin Dobieszewski, Head of Property Management & ESG der MLP Group S.A.
„Das Projekt MLP Wrocław hat die Kriterien für die BREEAM-Zertifizierung ‚Exzellent‘ mit einem Ergebnis von 75,0 % problemlos erfüllt. Ohne die erfolgreiche Zusammenarbeit zwischen dem Prüfer, dem Beratungsunternehmen JWA und dem Entwickler – der MLP Group – wäre diese Leistung nicht möglich gewesen. Die überdurchschnittlich hohe Recyclingquote, die Nutzung von EMS- und EPD-zertifizierten Baustoffen und die Wiederverwendung von Materialien beim Bau beweisen das Engagement der MLP Group im Sinne ihrer Nachhaltigkeitsstrategie und ihres Ziels, klimaneutral zu werden. Den reduzierten Energieverbrauch und die operative CO2-Bilanz der Gebäude zeigt das von uns entwickelte Energiemodell. Das Projekt integriert umweltfreundliche Lösungen, wie beispielsweise Radverkehrsanlagen und biodiverse Grünflächen, nahtlos in einen insgesamt nachhaltigen Bauprozess. Dies schützt nicht nur die Umwelt, sondern erhöht auch die Resilienz der Immobilie gegenüber zukünftigen Anforderungen und steigert so das Investitionspotenzial des Logistik-Parks“, schließt Joanna Poprawa, Nachhaltigkeitsspezialistin bei JWA.
Der MLP Wrocław wurde auf einem 13 ha großen Grundstück entwickelt und umfasst fünf Hallen mit einer Gesamtfläche von 65.782 m². Ein Teil der Gebäude ist mit BREEAM-Zertifizierungen ausgezeichnet. Der Logistik-Park befindet sich im Stadtteil Psie Pole im nordöstlichen Teil von Wrocław, nur 14 km vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe des Parks verlaufen zudem die Nationalstraße E67 und die Schnellstraße S8, die Wrocław mit Warschau verbinden.
