Die MLP Group stärkt ihre Präsenz in Zentralpolen mit einem weiteren Park, dem MLP Business Park Łódź. Dieser entsteht im Großraum Łódź und ist bereits das zweite Projekt des Entwicklers in der Stadt. Der auf spekulativer Basis, d. h. ohne Vorvermietung, errichtete Business Park ist in erster Linie auf die urbane Logistik und die Ansiedlung von Light Industrial ausgerichtet. Nach Fertigstellung umfasst er ca. 30.400 m² modernste Flächen, davon sind 26.600 m² Hallenflächen und 3.800 m² Büros und Sozialräume. Insgesamt wird der Komplex aus drei Hallen bestehen, die im zweiten und dritten Quartal 2024 schrittweise an die Nutzer übergeben werden sollen. Die Rolle des Generalunternehmers übernimmt BIn – Biuro Inżynierskie.
„Der MLP Business Park Łódź ist unser neuestes City-Logistik-Projekt. Wir reagieren damit auf die starke Nachfrage nach modernen, in urbanen Gebieten gelegenen Flächen, die den Anforderungen von City-Logistik, E-Commerce und Light Industrial gerecht werden. Wir beginnen dieses Projekt zwar ohne Vorvermietung, sind aber zuversichtlich, dass sich schnell Nutzer für die modernen Units ab 1.600 m² und die gut ausgestatteten Büroflächen finden werden. Als unser zweites Entwicklungsprojekt in der Stadt Łódź wird der neue Park die Präsenz der MLP Group in Zentralpolen deutlich verstärken. Wir setzen während des gesamten Bauprozesses auf nachhaltige Lösungen und optimieren den Komfort der Nutzer durch eine Vielzahl von Möglichkeiten“, sagt Agnieszka Góźdź, Vorstandsmitglied und Chief Development Officer der MLP Group S.A.
„Das von der MLP Group in uns gesetzte Vertrauen, erneut als Generalunternehmer zu agieren, beweist die erfolgreiche Zusammenarbeit in der Vergangenheit. Als Bauunternehmen sind wir immer wieder gerne an Projekten beteiligt, bei denen Logistikimmobilien nach höchsten Umweltstandards entstehen. Der neue Park in Łódź wird in drei Phasen entwickelt. Wie bei all unseren Projekten sind wir bestrebt, die vom Auftraggeber gestellten Anforderungen zu erfüllen und festgelegte Zeitpläne einzuhalten”, kommentiert Jacek Rasz, Vorstandsmitglied bei BIn – Biuro Inżynierskie.
Im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung strebt die MLP Group die BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“ an. Hierfür plant der Entwickler eine Photovoltaikanlage und Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu installieren. Darüber hinaus ist ein wesentlicher Teil (ca. 30 Prozent) des mit dem Business Park entwickelten Gebiets für Grünflächen und einen Retentionsteich vorgesehen. Um den Berufsverkehr zu entlasten, werden mehr als 550 Fahrradstellplätze errichtet.
Der MLP Business Park Łódź entsteht auf einem 7,6 ha großen Grundstück. Er besticht insbesondere durch seine Lage und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Park liegt nur 10 km vom Stadtzentrum von Łódź entfernt und ist über ein ausgedehntes Straßennetz hervorragend an die wichtigsten Stadtgebiete angebunden. Die Entfernung zur Autobahn A1 (Anschlussstelle Łódź Ost) beträgt lediglich 4 km, die zur Autobahn A2 (Anschlussstelle Łódź Nord) 25 km. Die Schnellstraße S14, die an der Westseite der Stadt entlangführt, ist 15 km entfernt, die gleiche Distanz liegt zwischen dem Park und dem lokalen Flughafen.
Entsprechend ihrer Build & Hold-Strategie hält die MLP Group fertiggestellte Parks in ihrem Portfolio und verwaltet sie. Alle Projekte des Entwicklers zeichnen sich durch attraktive Standorte, die Anwendung von Built-to-Suit-Lösungen und die Betreuung der Mieter über die gesamte Mietdauer aus.
