MLP Group konnte den Vermietungsgrad im vergangenen Jahr deutlich erhöhen
Die MLP Group hat im Jahr 2022 sehr gute Ergebnisse bei der Vermietung der angebotenen Lagerflächen erzielt. Im vergangenen Jahr vermarktete die Gruppe ca. 240.000 m² Fläche im Rahmen von Neuentwicklungen, Erweiterungen und Neuverhandlungen, d.h. Erhöhung des von bestehenden Kunden angemieteten Flächenvolumens und Mietvertragsverlängerungen. Die Tätigkeit wurde auf dem polnischen, deutschen, österreichischen und rumänischen Markt entwickelt. Die Gruppe betreibt derzeit 22 Logistikparks und verwaltet eine Fläche von über 1 Million m2. Gleichzeitig übersteigt das Entwicklungspotenzial innerhalb des Investitionsportfolios die Grenze von 1,6 Mio. m2.
Das größte Interesse der Mieter galt den von der MLP Group angebotenen Flächen in den Logistikparks MLP Pruszków II und MLP Poznań West. Dies sind zwei sehr dynamisch wachsende Lagerkomplexe, die sich in unmittelbarer Nähe der größten städtischen Ballungsräume befinden. Die dort vermieteten Flächen machten im vergangenen Jahr mehr als 60 Prozent des gesamten Vertragsabschlusses der MLP Group aus. Das Projekt MLP Pruszków II ist ein modernes Logistikzentrum in der Nähe von Warschau, in der Gemeinde Brwinów, 5 km von Pruszków entfernt. Es ist gleichzeitig der größte Komplex in der Region, dessen Zielmietfläche 420.000 m2beträgt. Der Park MLP Poznań West wiederum wird letztlich mehr als 140.000 m2 modernste Lager- und Büroflächen bieten.
„Das vergangene Jahr war für uns erneut eine sehr erfolgreiche Periode in Bezug auf die Vermietung. Wir haben rund 240.000 m2 an modernen Flächen vermarktet, und das trotz der schwierigen Situation der europäischen Wirtschaft, die unter anderem unter den Auswirkungen einer Pandemie, der bewaffneten Aggression Russlands in der Ukraine und der hohen Inflation leidet. Die MLP Group profitiert, wie die gesamte Lagerbranche, von der sich verändernden globalen Marktsituation, die Investoren dazu veranlasst, Lieferketten zu verkürzen, Betriebe in europäische Länder zu verlagern und größere Lagerflächen zu sichern. Stark gestiegen ist auch das Interesse der Mieter an Anlagen, die im Rahmen der so genannten City-Logistik errichtet wurden und kleine Lagermodule und moderne Büroflächen in großen Ballungsräumen anbieten” – sagte Agnieszka Góźdź, Vorstandsmitglied, Chief Development Officer, MLP Group S.A.
Die Geschäftsführung der MLP Group blickt optimistisch auf die kommenden Perioden, da die Nachfrage nach Lagerflächen europaweit stabil bleibt.
„Wir gehen davon aus, dass wir in diesem Jahr rund 250.000-300.000 m2 Fläche vermieten werden. Wenn wir diese Ergebnisse erreichen, werden sie uns ein Mietwachstum von etwa 20 Prozent im Vergleich zum Vorjahr bringen. Die Annahmen sind realistisch, da das Segment der Leichtindustrie immer noch sehr aktiv ist, was mit der Verlagerung der Produktion von Asien nach Europa zusammenhängt” – fügte Agnieszka Góźdź, Vorstandsmitglied, Chief Development Officer, MLP Group S.A. hinzu.
Die MLP Group setzt beim Ausbau ihres Lagerportfolios konsequent auf eine nachhaltige Entwicklung. Gemäß dem Standard der Gruppe sind alle neuen Investitionen, die sich im Bau befinden, obligatorisch mit einer Zertifizierung BREEAM von mindestens “Very Good” umfasst. Die Strategie der MLP Group im Bereich ökologischer Lösungen umfasst auch die Anpassung bestehender Anlagen an die Anforderungen der grünen Zertifikate.
