„Die Situation in der Branche für moderne Lagerflächen ist nach wie vor sehr gut. Wir sehen eine zunehmende Marktlücke – trotz leicht gesunkener Nachfrage ist das Angebot an neuen Flächen deutlich zurückgegangen und steht in keinem Verhältnis zueinander. Wir sehen eine starke Nachfrage seitens der Mieter, die attraktive Einrichtungen suchen. Deshalb haben wir beschlossen, den Umfang der spekulativen Projekte zu erhöhen. Wir wollen mehr fertige Flächen in unserem Portfolio haben, die wir potenziellen Mietern sofort anbieten können. Wir sehen, dass sich ein Teil des Marktes in diese Richtung entwickelt. Dank der bezugsfertigen Flächen können wir nicht nur eine hohe Nachfrage seitens der Mieter befriedigen, sondern auch höhere Mietrenditen erzielen” – betonte Agnieszka Góźdź, Vorstandsmitglied, Chief Development Officer, MLP Group S.A.
Die von der MLP Group eingeleiteten spekulativen Investitionen werden in drei Logistikparks in unserem Land getätigt. Die Projekte werden insgesamt rund 75.000 m² moderne Fläche liefern. Der größte Teil, nämlich fast die Hälfte, wird in MLP Pruszków II entstehen. Fertige Flächen werden auch bei MLP Gorzów Wielkopolski und MLP Gliwice zur Verfügung stehen. Die Einrichtungen werden bereits Ende dieses Jahres und Anfang nächsten Jahres in Betrieb genommen.
Die MLP Group setzt beim Ausbau ihres Lagerportfolios konsequent auf eine nachhaltige Entwicklung. Gemäß dem Standard der Gruppe sind alle neuen Investitionen, die sich im Bau befinden, obligatorisch mit einer Zertifizierung BREEAM von mindestens “Very Good” umfasst. Die Strategie der MLP Group im Bereich ökologischer Lösungen umfasst auch die Anpassung bestehender Anlagen an die Anforderungen der grünen Zertifikate.
Bei dem Bau der Einrichtungen werden innovative und umweltfreundliche Materialien verwendet. Die Gebäude werden mit Vorrichtungen ausgestattet, die einen übermäßigen Verbrauch von Medien verhindern. Der Einsatz von Messsystemen für Installationen (Strom, Wasser, Gas) mit Unterteilung in einzelne Gebäudeteile und die Möglichkeit der Fernablesung des Medienverbrauchs werden deren Nutzung optimieren. Es werden auch Regenwassertanks installiert. Die MLP Group setzt sich für die biologische Vielfalt ein, indem sie unter anderem Bäume pflanzt, Blumenwiesen anlegt, Insektenhotels aufstellt und Grünflächen schafft. Außerdem wird das Fahrradfahren durch den Bau von Fahrradunterständen gefördert. Es ist geplant, in allen Logistikparks Abfälle zu trennen und zu recyceln, indem ein Null-Abfall-Programm eingeführt wird. Strategische Aufgabe der MLP Group ist auch die Entwicklung von Photovoltaikanlagen.
Gemäß der Strategie “Build & Hold” hält die MLP Group die Logistikparks nach der Fertigstellung in ihrem Portfolio und verwaltet sie selbstständig. Alle durch die Gruppe realisierten Projekte zeichnen sich zudem durch eine sehr attraktive Lage der Logistikparks, die Nutzung einer Built-to-Suit-Lösung und die Betreuung der Mieter während der Laufzeit des Mietvertrages aus.
