Die MLP Group behält ein sehr hohes Wachstumstempo bei. In der ersten Hälfte dieses Jahres hat die Gruppe, die ihre Aktivitäten auf dem polnischen, deutschen, österreichischen und rumänischen Markt ausbaut, ein Rekordergebnis im Leasinggeschäft erzielt. In diesem Zeitraum vermarktete sie insgesamt 213.700 m² Fläche im Rahmen von neu gebauten Investitionen, Erweiterungen und Neuverhandlungen, d.h. Erhöhungen des von bestehenden Kunden angemieteten Flächenvolumens und Verlängerungen der Mietdauer.
Die in der ersten Hälfte dieses Jahres vermietete Fläche lag um 91% höher als zum gleichen Zeitpunkt des Vorjahres, als Verträge über rund 112 400 m2 abgeschlossen wurden.
„Die Situation auf dem Lagermarkt ist sehr gut. Wir sehen ein sehr starkes Interesse der Mieter an modernen Flächen. Der Hauptantrieb ist vor allem das Wachstum des E-Commerce-Sektors sowie die Notwendigkeit, die Lieferkette zu verkürzen und in europäische Länder zu verlagern. Die Pandemie, der Krieg in der Ukraine oder globale Lieferkettenprobleme haben die Notwendigkeit, mehr Lagerfläche zu sichern, noch verstärkt. Die in der ersten Hälfte dieses Jahres erzielten Rekordergebnisse bei der Vermietung bestätigen, dass wir von der globalen Marktlage profitieren. Wir blicken mit großem Optimismus in die Zukunft. Wir erwarten ein weiteres sehr dynamisches Wachstum des Angebots an modernen Lagerflächen. Dabei konzentrieren wir uns stark auf die Vorbereitung von Einrichtungen im Rahmen der so genannten City-Logistik mit kleinen Lagermodulen und modernen Büroflächen, die innerhalb großer Ballungsräume lokalisiert sind. Für diese Art von Gebäuden sehen wir derzeit die größte Nachfrage. Gleichzeitig verschaffen sie uns höhere Kapitalrenditen” – sagte Agnieszka Góźdź, Chief Development Officer der MLP Group S.A.
Die weiterhin sehr hohe Nachfrage nach modernen Flächen, die im zweistelligen Tempo wächst, geht einher mit einem Mietwachstum von durchschnittlich 15-25% pro Jahr in Europa. Dies gleicht die steigenden Kosten für Generalunternehmungen, die im Durchschnitt um etwa 10% steigen, mehr als aus. Dies schlägt sich in einer verbesserten Betriebsrentabilität nieder.
Der größte Boom bei modernen Flächenangeboten der MLP Group ist im Logistikpark MLP Poznań West zu beobachten. Derzeit befinden sich über 66.000 m2 im Bau und in der Vorbereitung. Davon ist der Großteil durch abgeschlossene Verträge gesichert und ein kleiner Teil wird auf spekulativer Basis errichtet. Der Park MLP Poznań West ist das am schnellsten wachsende Zentrum und wird letztendlich über 140.000 m2 an hochmodernen Lager- und Büroflächen verfügen. Die Hälfte davon ist bereits fertiggestellt. Das Logistikzentrum liegt am westlichen Rand von Poznań in der Nähe der Schnellstraße S11, nur 7 km von der Anschlussstelle zur Autobahn A2 entfernt. Die hervorragende Lage ist für verschiedene Geschäftsaktivitäten attraktiv.
Ökologie und Nachhaltigkeit sind bereits Teil des Standards des Entwicklers geworden. Die Gruppe unternimmt sukzessive Schritte, um die negativen Auswirkungen ihrer Aktivitäten auf die Umwelt zu reduzieren. Seit Anfang 2022 hat die MLP Group den Bau von Fotovoltaikanlagen auf den Dächern ihrer Anlagen in die Tat umgesetzt. Es wird das größte “On-site”-Projekt in Polen sein, mit dem Ziel, den erzeugten Strom hauptsächlich für den eigenen Bedarf zu nutzen. Der Entwickler führt auch systematisch andere Öko-Lösungen in seinen Parks ein. Gemäß dem Standard der Gruppe sind alle neuen Investitionen, die sich im Bau befinden, obligatorisch mit einer Zertifizierung BREEAM von mindestens “Very Good” umfasst. Die Strategie der MLP Group im Bereich ökologischer Lösungen umfasst auch die Anpassung bestehender Anlagen an die Anforderungen der grünen Zertifikate.
