Die MLP Group, ein auf Brachflächen spezialisierter Entwickler, Eigentümer und Manager von hochwertigen Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks, baut ihre Präsenz auf dem deutschen Markt weiter aus und realisiert mit dem MLP Park Spreenhagen ein weiteres Projekt nahe der Landeshauptstadt Berlin. Spekulativ entsteht in Spreenhagen, Brandenburg, ein Multi-User-Park mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 41.600 m². Davon sind rund 36.600 m² Hallen-, 3.100 m² Büro- und 1.900 m² Mezzaninfläche. Einzelne Units stehen ab einer Größe von 3.500 m² bis 30.000 m² zur Verfügung. Die Hallenhöhe beträgt 12,20 m UKB. Nach Fertigstellung bietet der Neubau Platz für bis zu sieben gewerbliche Mieter sowie entsprechende Lkw- und Pkw-Stellplätze. Bei Bedarf kann zudem eine WGK-Folie (Wassergefährdungsklasse) verlegt werden. Damit ist die Immobilie auf die Ansiedlung von Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik und (Online-)Handel ausgerichtet und stellt eine sinnvolle Ergänzung zu dem bereits vollvermieteten MLP Business Park Berlin im brandenburgischen Ludwigsfelde dar.
„Deutschland ist für uns ein strategisch wichtiger Markt, auf den wir unseren Wachstumsfokus gelegt haben. Als viertgrößte Volkswirtschaft der Welt zeichnet sich der deutsche Markt durch sein stetiges Potenzial und seine Widerstandsfähigkeit aus. Wir schätzen die Aussichten für den Logistikimmobilienmarkt als überdurchschnittlich gut ein“, so Radosław T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group S.A.
Martin Birkert, Country Manager Germany der MLP Group, ergänzt: „Mit der Entwicklung des MLP Park Spreenhagen werden wir unsere Präsenz in der Region Berlin-Brandenburg deutlich verstärken. Der Multi-User-Park ist bereits unsere zweite Immobilie nahe der Landeshauptstadt Berlin und wird unser bestehendes Portfolio an modernen Gewerbe- und Logistikimmobilien ergänzen und perfekt abrunden. Anders als bei unserem Business Park in Ludwigsfelde, der sich unter anderem für die Branchen Leichtindustrie, Einzelhandel und Dienstleistung eignet, schaffen wir in Spreenhagen dringend benötigte Flächen für Unternehmen, die vor allem im Bereich Produktion, Logistik und Handel tätig sind. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Lage, welche die Attraktivität des Standorts für wichtige Akteure in der Region erhöht. Ein einflussreiches Unternehmen in unmittelbarer Nähe zu unserem Park ist etwa Tesla mit seiner Gigafactory, der ersten Produktionsstätte des Unternehmens in Europa. Abschließend möchten wir uns besonders bei dem privaten Verkäuferkonsortium für die schnelle Transaktion sowie die gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit bedanken.“
Die neue Immobilie entsteht auf einem 84.386 m² großen Grundstück in der Gemeinde Spreenhagen, ca. 15 km vor den Toren Berlins. Durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A12, die Berlin mit Frankfurt (Oder) und Polen verbindet, besteht eine gute Verbindung nach Osteuropa als auch nach West- und Mitteleuropa. Darüber hinaus ist die Bundesautobahn A10 rund 13 km und der Flughafen Berlin Brandenburg nur etwa 20 km vom Standort entfernt. Bei der Errichtung strebt die MLP Group eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an. Entsprechend seiner Nachhaltigkeitsstrategie plant der Entwickler die Installation einer Photovoltaikanlage. Alternative, fossilfreie Konzepte zur Hallenbeheizung werden ebenfalls untersucht.
Der Beginn der Bauarbeiten ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Den Early Access sieht der Entwickler für das zweite Quartal 2025 vor.
