MLP Group erreichte über 0,5 Mrd. PLN (112 Mio. Euro) Nettogewinn

Die MLP Group behält ihre sehr gute Finanzlage bei, wie die veröffentlichten Ergebnisse für die ersten drei Quartale 2022 bestätigen. Die Gruppe steigerte ihren Nettovermögenswert (NAV) um 33% auf über 2,4 Mrd. PLN (498,5 Mio. EUR). Der Wert der als Investitionsimmobilien stieg ebenfalls um 33 % auf über 4,5 Mrd. PLN (958,2 Mio. EUR). Die konsolidierten Einnahmen stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 35 % auf 196,8 Mio. PLN (41,9 Mio. EUR). Dies ist sowohl auf eine Zunahme der vermieteten Flächen als auch auf höhere Mietpreise zurückzuführen. Im Gegenzug stiegen die Nettomieteinnahmen im Vergleich zum Vorjahr um 30 % auf 145,6 Mio. PLN (31 Mio. EUR). Die Gruppe verbesserte ihr Betriebsergebnis um 164% auf 750,1 Mio. PLN (160,0 Mio. Euro). In den ersten drei Quartalen dieses Jahres erwirtschaftete die MLP Group einen Nettogewinn von 526,1 Mio. PLN (112,2 Mio. Euro), ein Ergebnis, das um mehr als das 2,6-fache über dem des Vorjahres liegt.

– Wir haben erneut einen sehr erfolgreichen Geschäftsverlauf verzeichnet. Trotz des schwierigen Umfelds haben wir hervorragende Finanz- und Leasingergebnisse erzielt. Die Lage in der Lagerbranche bleibt stabil. Wir verzeichnen eine anhaltend hohe Nachfrage nach Lagerflächen. Die Mieter sind bestrebt, ihre Lieferketten durch nearshoring / friend shoringzu sichern und höhere Lagerbestände in der Nähe der von ihnen bedienten Märkte zu halten. Dies verstärkt die Nachfrage nach neuen Flächen. Innerhalb der Gruppe verfügen wir über ein sehr stabiles Portfolio. Wir haben praktisch 100 % der Fläche vermietet und eine sehr gute Diversifizierung der Mieter, sowohl geografisch als auch nach Branchen. Die Leerstandsquoten in den fertig gestellten Projekten bleiben auf einem sehr niedrigen Niveau nahe 0 %. Gelegentlich auftretende Leerstände werden im Allgemeinen sehr schnell von neuen Mietern übernommen. Dies gibt uns Raum für eine weitere dynamische Entwicklung, auch durch die Durchführung von Investitionen mit teilweise spekulativem Charakter. Zu diesem Zweck haben wir uns eine attraktive Grundstücksbank gesichert und viele Reservierungsverträge für neue Investitionsgrundstücke abgeschlossen, sowohl in Polen als auch auf ausländischen Märkten – sagte Radosław T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group S.A.

Die MLP Group entwickelt derzeit ihre Aktivitäten auf dem polnischen, deutschen, österreichischen und rumänischen Markt. Die gesamte vermietete Fläche belief sich Ende September dieses Jahres auf über 1 Million m² und ist seit Jahresbeginn um über 125.000 m² gestiegen. Gleichzeitig übersteigt das Entwicklungspotenzial innerhalb des Investitionsportfolios die Grenze von 1,6 Mio. m². GDie Gruppe betreut derzeit 22 Logistikparks in Polen und im Ausland. Strategisches Ziel ist es, das Lagerportfolio durch die Entwicklung von Big-Box-Gebäuden und City-Logistik-Projekten kontinuierlich auszubauen.

– Wir sind gegen verschiedene Risiken, einschließlich derjenigen, die sich auf die derzeit hohen Preissteigerungen beziehen, vollständig geschützt. Die von uns erzielten Mietsätze für Gewerbeimmobilien werden gemäß unseren Verträgen mit den Mietern automatisch an den HVPI-Inflationsindex angepasst. Da die Mieten gleichzeitig auf Euro lauten, sind wir auch gegen das Währungsrisiko gefeit. Darüber hinaus sind fast alle unsere Kreditverpflichtungen durch IRS für weitere 5 Jahre abgesichert, so dass wir auch von der Zinsschwankung nicht betroffen sind. Das bewirkt, dass wir uns in diesen unbeständigen Zeiten sehr sicher fühlen – ergänzte Radosław T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group S.A.

Die Priorität der MLP Group ist es, Maßnahmen zum Schutz der Umwelt zu ergreifen. Die Gruppe setzt konsequent ein strategisches Projekt zur Errichtung von Photovoltaikanlagen auf den Dächern ihrer bestehenden und neuen Logistikparks um. Bis Ende dieses Jahres soll die Kapazität der Photovoltaikanlagen in den polnischen Parks etwa 6,3 MWp erreichen. Darüber hinaus werden auch Module auf ausländischen Projekten installiert. Die erzeugte grüne Energie wird hauptsächlich für den Eigenbedarf genutzt. Gleichzeitig wird sie in Zukunft eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen. ZEs ist vorgesehen, dass 80% der Projekte nach BREEAM mit Excellent oder Very Good und nach DGNB mit Gold oder Platin auf dem deutschen und österreichischen Markt zertifiziert werden. Eine CO2-Bilanz von netto null soll innerhalb von zwei bis drei Jahren erreicht werden.

Gemäß der Strategie “Build & Hold” hält die MLP Group die Logistikparks nach der Fertigstellung in ihrem Portfolio und verwaltet sie selbstständig. Alle durch die Gruppe realisierten Projekte zeichnen sich zudem durch eine sehr attraktive Lage der Logistikparks, die Nutzung einer Built-to-Suit-Lösung und die Betreuung der Mieter während der Laufzeit des Mietvertrages aus.